Текущие строительства компании «Добротный Дом»: добротные дома из профилированного бруса и каркасные.


Проекты Домов / Дом 8х9 м Проект № 55

1

Цена на дом без отделки «сруб, крыша»

Цена из бруса 90*140мм - 639 000 Цена из бруса 140*140мм - 797 000 Цена из бруса 190*140мм - 895 000

Скачать базовую комплектацию дома без отделки

 

Базовая комплектация сруба дома:

 

- Фундамент: столбчато-точечный (цементные блоки) см. фото.

 

- Основания (обвязка) - из пилёного бруса 150х150мм (см. фото).

 

- Половые лаги: - брус 150 х100мм с шагом 60см. На ребро (см. фото).

 

- Стены дома выполняются из профилированного бруса 90х140 мм, 140х140 мм или 190х140 мм (см. цены проекта, сравнить брус на фото).

 

Профилированный брус 90х140мм,140х140мм и 190х140мм.

 

- Перегородки (1-ый этаж) из профилированного бруса 90*140 (прямой). Монтаж в ройку, глубиной 2-4 см (см. фото).

 

- Черновой пол (предназначен для укладки изоляции и утеплителя) – доска обрезная 20 -22мм. Укладывается на черепной брусок 40х50мм

 

- Высота первого этажа – 2.3 м.

 

- Высота второго этажа - 2.2 м.

 

- Сборка углов - "Тёплый угол" (шип-паз) см. фото.

 

- Между венцами прокладывается льноджутовое полотно (см. фото).

 

- Межэтажное перекрытие из бруса 150х100мм на ребро, через 90 см.

 

- Стропильная система из доски 150*40мм через 90см (между досок в межэтажном перекрытии) (см. фото).

 

- На стропильную систему настилаем порешетник из обрезной доски 100х20 мм. (см. фото)

 

- Под подрешетник по стропилам натянута пленка Изеспан D или аналоги (подкровельные плёнки) см. фото.

 

- Стены второго этажа дома брусовые

 

- Кровельное покрытие: ОНДУЛИН (цвет на выбор) см. фото.

 

- Наружная отделка стен выполнена оцинкованными гвоздями.

 

- Опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами), для усадки сруба, применяются для проектов с открытыми террасами (см. фото).

 

- Приступок (см. фото).

Описание:

Просторный дом из профилированного бруса 8х9м с небольшим крыльцом, балконом, просторными помещениями, а так же гостиной и кухней, выполненных в виде эркера на первом этаже (цена, описание, план, фото, базовая комплектация)

 

Проект полутораэтажного брусового коттеджа будет идеален для постоянного проживания.

 

— Предусмотрен совмещенный сан. узел;

 

— На первом этаже коттеджа из профилированного бруса спроектированы крыльцо, холл, спальня, большие кухня и гостиная;

 

— На втором этаже расположен уютный балкончик и три спальные комнаты, соединенные одним общим холлом.

 

Перейти в словарь строительных терминов

 

(другой проект брусового дома с балконом можно посмотреть здесь)

 

 

Цена на дом с отделкой «под ключ»:

Цена из бруса 90*140мм - 948 000 Цена из бруса 140*140мм - 1 080 000 Цена из бруса 190*140мм - 1 280 000 Каркасный вариант* - 1 054 000
* подробно >>

Скачать базовую комплектацию брусового дома с отделкой

 

Базовая комплектация брусового коттеджа 8 на 9 м:

 

- Фундамент: столбчато-точечный (цементные блоки) см. фото.

 

- Основания (обвязка) - из пилёного бруса 150х150мм (см. фото).

 

- Высота первого этажа – 2.3 м. (17 рядов)

 

- Высота второго этажа - 2.2 м.

 

- Сборка углов - "Тёплый угол" (шип-паз) см. фото.

 

- Стены дома выполняются из профилированного бруса 90х140 мм, 140х140 мм или 190х140 мм (см. цены проекта, сравнить брус на фото).

 

- Межвенцовый утеплитель – джут (см. фото).

 

- Половые лаги – брус 150х100мм с шагом 60см. На ребро (см. фото).

 

- Черновой пол – доска обрезная 20 -22мм. Укладывается на черепной брусок 40х50мм. (см. фото)

 

- Чистовой пол из строганной шпунтовой половой доски 36 мм. (см. фото)

 

- Полы 1-го этажа – утепление на 100 мм. Утеплитель: URSA, ISOVER. С Влаго-ветроизоляцией «Ондутис» (изеспан) (см. фото).

 

- Потолок 1 этажа - утепление на 100 мм. Утеплитель: URSA, ISOVER. С Пароизоляцией «Ондутис» (изеспан). (см. фото).

 

- Стены и потолок мансардного этажа (2-го этажа) - утепление на 100 мм. Утеплитель: URSA, ISOVER. С Пароизоляцией «Ондутис» (изеспан). (см. фото).

 

- Мансардный этаж: каркасно-щитовой.

 

- Профилированный брус 90х140мм, 140х140мм и 190х140мм.

 

- Перегородки на 1-м этаже: брусовые (90х140 мм). Монтаж в ройку, глубиной 2-4 см (см. фото).

 

- Потолок 1-го этажа, мансарды - сухая евро вагонка В класса 16-18 мм. (см. фото)

 

- Стропильная система из доски 150*40мм через 90см (между досок в межэтажном перекрытии) (см. фото). Тоньше доску для этого проекта лучше не использовать! Опасность провисания крыши

 

- На стропильную систему настилаем порешетник из обрезной доски 100х20 мм. (см. фото)

 

- Под подрешетник по стропилам натянута пленка Изеспан D или аналоги (подкровельные плёнки) см. фото.

 

- Укладывается плинтус - пол, потолок, углы (см. фото).

 

- Кровля: ОНДУЛИН (цвет на выбор) см. фото.

 

- Двери филенчатые (см. фото).

 

- Лестница на 2-й этаж с балясинами и поручнем (см. фото).

 

- Оконные блоки деревянные с двойным остеклением (см. фото).

 

- Входная дверь - Металлическая пр-во Россия (см. фото).

 

- Опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами), для усадки сруба, применяются для проектов с открытыми террасами (см. фото).

 

- Приступок (см. фото).

Вопрос-Ответ

Юрий

Заинтересовал проект бани №11. Баня будет на свайно- винтовом фундаменте. Каков процесс утепления и гидроизоляции пола в парной и в других местах?

  • Администратор:

    Добрый день! Пол двойной:
    — A. Черновая обрезная доска 20-25мм.
    — B. Ветроизоляция Ондутис (изеспан)
    — C. Утеплитель Изовер 100 мм
    — D. Чистовая шпунтовая половая доска 36 мм, камерной сушки (сухая)

    В моечном отделении устанавливается душевой поддон с выводом сифона наружу. (см. фото)
    На  свайно-винтавой фундамент монтируются основания – 2 ряда (обвязка) — брус 150х150мм. Гидроизоляция: рубероид. Первый (нижний) ряд обвязки крепится к оголовку сваи по  болту (саморезу) на сваю.

Игнат

Полы в бане в помывочной. Подскажите лучшее решение?

  • Администратор:

    Для тех, кто не хочет и не любит душевые кабинки или помывку в поддоне, а любит окатиться с тазика или подвесного ведёрка, мы советуем и подсказываем три наиболее подходящих решения. Выбирать Вам!

     

    Помывочное помещение в бане: сифон, оцинкованный лист и решетка для ног.

    Помывочное помещение в бане: сифон, оцинкованный лист и решетка для ног.

    Способ 1:
    Если фундамент свайно-винтовой или опорно-столбчатый
    В помывочном помещение в центре устанавливается сифон большого размера (чтобы он быстро не засорялся листьями от веника и прочим).
    Далее от 4-х углов делаются направляющие под 15-ти градусным наклоном (чтоб всё стекало в поддон) и застилается чистовая половая доска.
    Делается всё вплотную и без щелей, так как полы утепляются.
    Рекомендуем проложить оцинкованный лист.
    Сверху делается решетка для ног. В центре можно отнять и очищать сифон, если засор!

     

    В помывочном помещении полы утепляем керамзитом и настилаем пол с зазором между досок.

    В помывочном помещении полы утепляем керамзитом и настилаем пол с зазором между досок.

    Способ 2:
    Если фундамент свайно-винтовой или опорно-столбчатый.
    В пространствах между лагами, вместо минеральной ваты, засыпается керамзит. Фотоотчёт 5.
    Половая доска стелится с зазором 5 мм.
    Черновой пол в помывочной предварительно заменяем на доску большего сечения, чтобы не переживать, что через год керамзит будет лежать не в полах, а под баней.

     

    Способ 3:
    Для ленточных фундаментов, а так-же для типов фундаментов с закрытым цоколем, иначе есть вероятность простудить себе что-нибудь)

    В помывочном отделении можно отделить лаги независимо от стен бани и установить их в уровень с полом на бетонные блоки .
    Постелить чистовой пол с зазором в 5 мм. После долгих лет, просто и без усилий сменять на новый.

     

    Так-же рекомендуем рядом со строением сделать небольшой септик (сливную яму), а в бане забетонировать всё лёгкой стяжкой с трубой в яму, установить сливную решётку.

     

    У моих родителей полы в бане засыпаны (утеплены) керамзитом. Они там даже ковры стирают и вода не стоит.
    Запаха нет.

Сергей, Ленинградская область

Задувает снег под ондулиновый конек, почему, как исправить? Строились давно и не у вас.

  • Администратор:

    Начиная первые строительства, наша компания не использовала подкровельный материал при заказе покрытия крыши Ондулином.
    Только применяли с покрытием металлочерепицей и на ломаных крышах, так как металл конденсирует, а в слом крыши снег тоже попадает.
    Но столкнулись с вопросом, как избежать попадания снега через конёк.
    Решение довольно простое и качественное: мы мало о нём говорили, но показали это в фотоотчёте №4 Фото 30 и 31 (повторили для Вас здесь, ниже).

    При монтаже листов, отступив от верха 5-8 см, прибивается брусок 40х40 мм!
    Он препятствует попаданию снега под конёк.
    Такой способ эффективен только для двухскатной крыши.
    В ломаной крыше необходимо использовать подкровельный материал.

    Исправлять нужно, сняв коньки.
    Далее при помощи маленькой болгарки или ножниц по металлу, отрезать листы Ондулина по всей длине крыши, от верха 5-6 см.
    Прибить брусок 40х40 мм. Прибить коньки.
    Также продаётся специальный уплотнитель для Ондулина. Появился в продаже недавно, продаётся у всех официальных поставщиков Ондулина.
    Проложив его в волны по периметру, проблема с весенней капелью исчезнет!
    С Уважением, Сергей.

все ответы
Прайс

Дополнительные работы:

1. Пропитка основания антисептиком на водной основе (основания, лаги, черновой пол с наружной стороны). Предназначенный от плесени, гниения и жуков (короедов, муравьёв и т. д.) Дом 6*6 -12000 р
2. Сборка сруба с засверливанием под гвоздь сверлом диаметром 8 мм и зенковкой под шляпку на 5-6 см перьевым сверлом диаметром 26 мм. Делается воизбежание появления щелей между рядами сруба для проф. бруса 90х140мм.
3. Сборка сруба с засверливанием под Берёзовый нагель сверлом диаметром 27 мм. Делается воизбежание появления щелей между рядами сруба, для проф. бруса 140х140мм и 190х140мм.
4. Сборка сруба с запилкой углов в шип-паз (тёплый угол). Делается для непродуваемости углов. Без доплат.
5. Подкровельная гидроизоляция. Монтируется под кровлю для предотвращения попадания снега зимой в сломы крыши, конденсата и выполняет функцию дополнительного утепления мансардного этажа. Без доплат.
6. Ройка (обсада) оконных и дверных проёмов. Выполняется для того, чтобы при усадке сруба брус не дал кривизну. Сруб садится как по линейке: ровно и без отклонений. Для крепости конструкции. Уголком металлическим 50х50мм –1000р за проём. Из доски 100х40 мм –2000р за проём.
весь прайс с фото
Отзывы

Елена Дроздова (д. Нововолково, Рузский район, МО)

27.10.2015 г.

Спасибо за домик!

Вечер добрый, Сергей Николаевич!

Спасибо Мастерам: Сергею, Геннадию и Роману за домик 6х6 м с мансардой :проект №2-608.900 рублей из бруса (Договор № 117 от 28.09.2015 г.)! Домик получился красивым и уютно вписался в участок (я живу уже достаточно долго на земле и это мой первый и, скорее всего, последний домик) желаем здоровья Мастерам, а работа у них, уверена, еще будет — умеют строить!… Теперь будем следить за жизнью домика в период гарантийного срока…Извините, Сергей Николаевич, за долгую подготовку к подписанию Договора, выверке окончательной цифры Договора, много заданных вопросов.И спасибо за Ваше терпение и участие в работе по строительству нашего домика.Хотелось в конце проинформировать Вас о наших впечатлениях о строительстве( Вы ведь собираетесь и дальше работать в этом бизнесе) , уверена, что эти впечатления помогут Вам в дальнейшей работе с новыми Заказчиками.

— не понравилось отношение к материалу (уже оплаченному): валят с машины, бросают куда попало (это мое первое впечатление — я присутствовала при разгрузке материала… а Вы писали, что есть отдельные люди — грузчики… выходит нет таких людей…); Понимаю,что разбор полётов с утра будет всем, но писать об этом надо !!!

— не понравилось, что курят на площадке и бросают бычки и пачки куда попало(мы не курим и это было неприятно); Книгу «Лёгкий способ бросить курить» всем в на стройку !!!

— в части Договора по сбору мусора на площадке: хотелось бы иметь на своей площадке четыре кучи мусора разного плана(для быстроты уборки территории после строительства):
1. упаковка+полиэтилен;
2. дерево(обрезки);
3. опилки;
4. оставшийся строительный материал…

Спасибо, что отвечали на мои вопросы и выслушали сейчас.

Успеха и процветания «Добротному дому»!

С уважением,
Елена Дроздова

Станислав и Виктория

22.03.2015

Доброго времени суток.
Мы с мужем от всей души благодарим Вас за прекрасный дом-баню на нашем участке!!!
Все получилось так, как мы и хотели!! В этом огромная Ваша заслуга. Отдельное спасибо бригаде Юрия. Ребята молодцы!! Построили отлично! У вас отличная команда )) Умеют работать.
Еще раз спасибо! Успехов Вам и процветания!!

 

Дом-Баня от компании ООО Добротный Дом

все отзывы
УСАДКА?Решение найдено!Болты пружиные “Узел Сила” надежно скрепят ряды бруса меж собой и предотвратят все возможные неблагоприятные последствия усадки подробнее

 

 

Поэтапно строительство дома из бруса "под отделку" по проекту 30 с небольшими изменениями представлено в Фотоотчёте №14, а также есть видеоотчёт о строительстве зеркального проекта: Видеоотчёт 3.

 

 

Доставка материалов в радиусе 100 км от МКАД г.Москвы или Санкт-Петербурга БЕСПЛАТНО; Расстояние свыше 100 км оплачивается из расчёта 75 руб. за км. Монтаж проекта - Включён в стоимость.

d15va2r3u2